Gewerbe-Immobilie, 5146m², Efkarpia (Thessaloniki - Stadtorte um das Stadtzentrum), 926.000 €

Efkarpia, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1., 2. Etage (3 Ebenen), Gesamtfläche 5.146 m², auf einem Grundstück von 5.850 m², in Wohngebiet. Es wurde 1997 gebaut und verfügt über: Die Heizung ist ohne, Energieausweis: E und die Böden sind: Fliesen. Der Zustand ist: Renovierungsbedürftig, Blick auf die Stadtlandschaft. Die Immobilie hat eine Fassade, ist hell, luftig, sonnig, luftig, eignet sich für Firmenbüros, Gewerbeflächen und Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Innentreppe. Zum Verkauf steht ein Handwerksgebäude mit einer Gesamtfläche von 5.146,25 m², das auf drei Ebenen auf einem Grundstück von 5.850 m² in Nea Efkarpia in der Gemeinde Pavlos Melas entwickelt wurde. Das Anwesen befindet sich in einer besonders privilegierten und leicht zugänglichen Lage, an den Grenzen des geplanten Gebiets, mit direkter Anbindung an die Ringstraße von Thessaloniki und die Egnatia-Straße. Das Gebiet zeichnet sich durch eine intensive berufliche und handwerkliche Tätigkeit aus, was seinen Entwicklungs- und Investitionswert erheblich steigert. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und 2001 fertiggestellt. Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton in den beiden unteren Etagen und einer Metallkonstruktion im zweiten Obergeschoss. Grundstücksaufteilung: Erdgeschoss mit Keller, Büroräumen, Umkleideräumen und Produktionsbereichen. 1. Etage mit Produktions- und Produktausstellungsflächen. 2. Etage mit Lagerflächen. Zwei Aufzüge und zwei unabhängige Treppenhäuser. Das Anwesen befindet sich derzeit in einem Zustand, der einer vollständigen Renovierung und Restaurierung bedarf, da der Metallrahmen und das Dach des 2. Stockwerks entfernt wurden, während Rahmen und Versorgungsnetzinstallationen fehlen. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit erheblichen Verwertungsaussichten. Seine strategische Lage neben Egnatia Odos, die große Fläche des Grundstücks und der erhebliche Restwert der bestehenden Lagerorganisation machen es ideal für den vollständigen Umbau, die Wiederinbetriebnahme einer Handwerkseinheit, die Schaffung von Lagereinrichtungen oder die Entwicklung einer neuen kommerziellen Nutzung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Preis: 926.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]